¡Econominas y econominos!
Hoy quiero contarles mi experiencia personal pidiendo un crédito hipotecario y darles tips para conseguir el mejor deal, en caso de que estén pensando invertir en una propiedad, o bien que les queden para el futuro cuando puedan hacerlo.
Tomar un hipotecario un proceso enredado y con harta letra chica y hay varios datos útiles a la hora de negociar.
Esta cuestión es como ir a la feria chiquillos. Literal. ¡Hay que regatear sin asco!
Lo primerísimo es partir por pedir una simulación, por la plata que necesites y el plazo que te acomode, en un banco. Recuerda que tendrás que elegir entre una tasa fija, variable o una mixta, y el resultado dependerá en gran parte de esa decisión.
Cuando te entreguen la simulación, después tienes que pasearte por todos los demás bancos de la plaza, pidiendo que te mejoren las condiciones. Y esto es real, todos empiezan a mejorarlas. Unos te van a ofrecer una mejor tasa anual, una mejor CAE, otros un mejor dividendo, y algunos, hasta te van a mejorar todo.
A mí me pasó que una vez que coquetié con todos los bancos, algunos me empezaron a ofrecer cosas como estudios de título y tasación a costo cero. Acuérdense que los bancos se pelean a los clientes por los créditos hipotecarios, ¡así que nunca olviden que ustedes tienen el sartén por el mango en esta negociación!
Otro dato muy importante cuando te decidas por el banco que te ofrezca las mejores condiciones, es tener en mente que las tasas que te ofrecen en las simulaciones NO son necesariamente las mismas que el día en que se cierra la operación. Las tasas varían según las condiciones de mercado y pueden subir o bajar… Por eso es clave pedirle al ejecutivo del banco con el que negociaste tu hipotecario, que, en caso de que suban, te respeten las condiciones al día de cierre. Y si mejoran, bueno, ¡en pedir no hay engaño! Haz buenas migas con tu ejecutivo.
Lo más importante es asesorarte bien por un experto y por tus conocidos que hayan pedido un hipotecario.
Suerte pidiendo tu crédito.
¡Esperamos que les haya servido esta información!
